Όροι και προυποθέσεις

Οι ενοικιαστές πρέπει να συμμορφώνονται με τους κανόνες ασφαλείας και υγείας  του κτιρίου. Συγκεκριμένα απαγορεύονται τα ακόλουθα:

  • Ηλεκτρικά είδη- Αποσυνδέστε όλες τις συσκευές όταν τελειώνετε με αυτές. Απαγορεύονται οι ηλεκτρικές θερμάστρες/ σόμπες/ αερόθερμα, οι ηλεκτρικές κουβέρτες και οι ηλεκτρικές θερμοφόρες.
  • Κάπνισμα-Απαγορεύεται το κάπνισμα σε οποιοδήποτε εσωτερικό χώρο της σουίτας και σε όλους τους κοινόχρηστους χώρους.
  • Άναμμα φωτιάς/Πυροτεχνημάτων τούρτας – Απαγορεύεται οπουδήποτε στο χώρο οποιοδήποτε άναμμα φωτιάς ή οτιδήποτε μπορεί να ενεργοποιήσει το σύστημα πυρασφαλείας .
  • Άλλα αντικείμενα – Η κατοχή όπλων, μαχαιριών, εύφλεκτων αερίων, επικίνδυνων ή εύφλεκτων υλικών οποιουδήποτε είδους απαγορεύεται αυστηρά.

Για οποιαδήποτε ζημιά προκληθεί στις εγκαταστάσεις των φοιτητικών εστιών uniHALLS το κόστος για την επιδιόρθωση της θα βαρύνει αποκλειστικά τον Ενοικιαστή. Αυτό περιλαμβάνει τις βλάβες στην ταπετσαρία τοίχου, έπιπλα, λευκά είδη, φωτιστικά, κλιματιστικά, συσκευές κουζίνας ή οτιδήποτε άλλο υπάρχει στην σουίτα , που δεν ανήκει στον Ενοικιαστή, καθώς και σε όλα τα στοιχεία στους κοινόχρηστους χώρους.

Ζημιά θα θεωρείται επίσης και οποιαδήποτε παρέμβαση στο χώρο της σουίτας είτε αυτό σημαίνει κρέμασμα πινακίδων, κάδρων είτε οποιαδήποτε άλλη παρέμβαση στους τοίχους της σουίτας.

Είναι αποκλειστική ευθύνη του Ενοικιαστή να διατηρεί την σουίτα σε άριστη κατάσταση. Η καθαριότητα της  σουίτας σας, της κουζίνα σας , του χώρου μπάνιου και βεράντας είναι αποκλειστικά δική σας ευθύνη. Ωστόσο το συγκρότημα uniHALLS προσφέρει υπηρεσίες καθαρισμού με μια μικρή χρέωση κατόπιν αιτήματος.

Η διοίκηση διατηρεί το δικαίωμα ξαφνικού ελέγχου στο δωμάτιο όταν διαπιστωθεί ότι οι ακαθαρσίες επηρεάζουν την υγιεινή ολόκληρου του κτιρίου και των υπόλοιπων ενοίκων. Σε περίπτωση που διαπιστωθεί ότι το δωμάτιο είναι σε ανεπίτρεπτη κατάσταση θα στέλνεται αυτόματα η υπηρεσία καθαρισμού και το ποσόν θα ζητείται από τον Ενοικιαστή.

Είναι αποκλειστική ευθύνη του Ενοικιαστή να μεταφέρει τα σκουπίδια του στους καλάθους που βρίσκονται έξω από το κτίριο.

Εάν κατά την μεταφορά τους, τα σκουπίδια λερώσουν τους κοινόχρηστους χώρους, διαδρόμους ή ανελκυστήρες είναι ευθύνη του Ενοικιαστή να τους καθαρίσει άμεσα. Σε περίπτωση που ο Ενοικιαστής αρνείται να αναλάβει  την καθαριότητα θα χρεώνεται ανάλογα τις υπηρεσίες καθαρισμού.

ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ αυστηρά ο Ενοικιαστής να αφήνει τα σκουπίδια του έξω από την πόρτα μέσα στους διαδρόμους ή/και στα μπαλκόνια και τις βεράντες.

Μπορείτε να έχετε επισκέπτες στην σουίτα σας, αλλά υποχρεούστε να μην ενοχλείτε τους άλλους ενοίκους και να είστε βέβαιοι ότι οι επισκέπτες σας θα συμπεριφέρονται με διακριτικότητηα.

Ο Ενοικιαστής είναι ο υπεύθυνος για τους επισκέπτες του, για όσο θα βρίσκονται στις εγκαταστάσεις των uniHALLS και αυτό σημαίνει ότι θα είναι υπεύθυνος εάν προκαλέσουν αναστάτωση στους άλλους ενοίκους ή/και βλάβες στις εγκαταστάσεις. Εάν η διοίκηση λάβει παράπονα σχετικά με τη συμπεριφορά των επισκεπτών, θα ζητηθεί άμεσα να εγκαταλείψουν το κτίριο.

Η διανυκτέρευση επισκεπτών επιτρέπεται αφού πρώτα ο Ενοικιαστής ενημερώσει την υποδοχή και εφόσον η διοίκηση το εγκρίνει εγγράφως. Εγκρίσεις θα δίνονται για δωρεάν διαμονή 2 ατόμων για μέγιστη περίοδο 3 ημερών. Για διανυκτερεύσεις πέραν των 2 (δυο) ατόμων και πέραν των 3 (τριών) ημερών θα υπάρχει επιπλέον χρέωση €20(είκοσι ευρώ) ανά ημέρα. Κατά τη διάρκεια της πρώτης εβδομάδας προσαρμογής οι πρώτου βαθμού συγγενείς (μόνο) επιτρέπεται να μείνουν στις εγκαταστάσεις μας δωρεάν για 5 ημέρες. Οι επισκέπτες που θα διανυκτερεύουν θα πρέπει να δίνουν τα πλήρη στοιχεία τους στην υποδοχή και τις ακριβείς ημερομηνίες παραμονής τους.

Οι σουίτες είναι για ένα άτομο και η συγκατοίκηση απαγορεύεται αυστηρά.

Με την παραλαβή της σουίτας ο Ενοικιαστής θα πρέπει να την ελέγξει και να υπογράψει με το εξουσιοδοτημένο πρόσωπο το σχετικό έντυπο, που υποδεικνύει τα έπιπλα και τον εξοπλισμό που περιλαμβάνεται εντός της σουίτας. Ο Ενοικιαστής πρέπει να παραδώσει την κατοχή της Σουίτας στον ιδιοκτήτη στην ίδια κατάσταση με την οποία την έλαβε και είναι υπεύθυνος να καταβάλει αποζημίωση για τυχόν ζημίες ή / και απώλειες στη Σουίτα και το περιεχόμενό της (εκτός από εκείνες που προκύπτουν από φυσική φθορά).

Με τη λήξη ή τον τερματισμό του Ενοικιαστήριου Εγγράφου, ο Ενοικιαστής πρέπει να αφαιρέσει αμέσως όλα τα προσωπικά του αντικείμενα από τις εγκαταστάσεις uniHALLS.

Ο Ενοικιαστής πρέπει να παραδώσει έγκαιρα τη σουίτα στην κατάσταση που την παρέλαβε και είναι υπεύθυνος για την καταβολή αποζημίωσης για οποιαδήποτε μη φυσική φθορά, απώλεια ή βλάβη. Με τη λήξη της συμφωνίας διαμονής και κατά την παράδοση της σουίτας, ο Ενοικιαστής πρέπει να αφαιρέσει όλα τα προσωπικά του αντικείμενα, να καθαρίσει σχολαστικά όλους τους χώρους της σουίτας, να παραδώσει όλες τις κάρτες που έχει στην κατοχή του και να υπογράψει όλα τα σχετικά έγγραφα. Οι παραδόσεις σουιτών θα γίνονται βάσει διαθεσιμότητας από το εξουσιοδοτημένο προσωπικό, Δευτέρα-Παρασκευή από τις 09.00 μέχρι τις 21.00.

Τα κατοικίδια απαγορεύονται αυστηρά στις σουίτες και στους κοινόχρηστους χώρους των εγκαταστάσεων των uniHALLS.

Οποιαδήποτε μετατροπή/παρέμβαση στη σουίτα, συμπεριλαμβανομένου του μπαλκονιού και κοινόχρηστων χώρων απαγορεύεται. Ειδικότερα, απαγορεύονται οι ακόλουθες ενέργειες:

Ζωγραφική ή βάψιμο στους τοίχους, τοποθέτηση διαχωριστικών/διαχωριστικών πετασμάτων όπως και κάθε μετατροπή, δράση και εγκατάσταση εξοπλισμού που μπορεί να δημιουργεί προβλήματα στην ασφάλεια ή/και τη λειτουργικότητα ή/και την αισθητική του κτιρίου. Τοποθέτηση καρφιών και επικόλληση φωτογραφιών/εγγράφων/αφισών στους τοίχους και τα έπιπλα με τρόπο που να προκαλεί βλάβη.  Επίσης απαγορεύεται αυστηρά η τοποθέτηση μηχανημάτων που μπορεί να προκαλέσουν βλάβη στο δίκτυο.  Σε περίπτωση παραβίασης του όρου αυτού, ο Ενοικιαστής υποχρεούται να πληρώσει το ανάλογο πρόστιμο.

Στις εγκαταστάσεις των uniHALLS υπάρχουν χώροι πλυντηρίων που λειτουργούν με κέρματα, για χρήση των Ενοικιαστών. Η Διοίκηση έχει την ευθύνη για τη διαχείριση των χώρων αυτών. Οι Ενοικιαστές είναι υπεύθυνοι να ενημερώνουν άμεσα το εξουσιοδοτημένο προσωπικό για τυχόν λειτουργικά προβλήματα/προβλήματα συντήρησης ή/και ζημιά στα πλυντήρια και τα μηχανήματα.

Σε περίπτωση απώλειας ρούχων ή και άλλων αντικειμένων η διοίκηση δεν φέρει καμιά ευθύνη.

Οι Ενοικιαστές οι οποίοι έχουν εξασφαλίσει μια θέση στάθμευσης στον υπόγειο χώρο, υποχρεούνται να σταθμεύουν τα αυτοκίνητά τους μόνο στους καθορισμένους χώρους στάθμευσης. Η μεταφορά του εν λόγω δικαιώματος στάθμευσης από τον Ενοικιαστή σε τρίτο πρόσωπο ή η ανακατανομή  των θέσεων στάθμευσης χωρίς την έγκριση της Διοίκησης των uniHALLS απαγορεύεται αυστηρά. Η Διοίκηση μπορεί, ανά πάσα στιγμή και χωρίς προειδοποίηση να καθορίσει άλλο χώρο στάθμευσης.

Ο Ιδιοκτήτης  δεν φέρει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε ζημιά ή/και κλοπή συμβεί στον εν λόγω χώρο.

Στο ισόγειο χώρο στάθμευσης του κτιρίου Β υπάρχει περιμετρικά ειδικός χώρος στάθμευσης των ποδηλάτων. Η στάθμευση των ποδηλάτων μπροστά από πόρτες ή στις σκάλες ή στις κολώνες ή οπουδήποτε αλλού εκτός του  προκαθορισμένου χώρου απαγορεύεται αυστηρά και η διοίκηση έχει το δικαίωμα άμεσης μετακίνησης των ποδηλάτων χωρίς να φέρει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε βλάβη προκύψει από την μετακίνηση.

Σε περίπτωση απώλειας, ζημιάς ή/και κλοπής των ποδηλάτων ο Ιδιοκτήτης δεν φέρει καμία ευθύνη.

Στις εγκαταστάσεις των uniHALLS υπάρχει χώρος εκγύμνασης για αποκλειστική χρήση των Ενοικιαστών. Η Διοίκηση έχει την ευθύνη για τη διαχείριση του γυμναστηρίου. Οι Ενοικιαστές είναι υπεύθυνοι να ενημερώσουν άμεσα το εξουσιοδοτημένο προσωπικό για τυχόν λειτουργικά προβλήματα/προβλήματα συντήρησης/ζημιά στα μηχανήματα.

Η συνδρομή στο γυμναστήριο είναι δωρεάν για τους Ενοικιαστές των uniHALLS, απαιτείται όμως η αγορά της κάρτας εισόδου στην τιμή των €20 (είκοσι ευρώ).

Ο Ιδιοκτήτης  δεν φέρει οποιαδήποτε ευθύνη για τη χρήση του γυμναστηρίου και για τυχόν ατυχήματα και δηλώνει ότι στο χώρο δεν υπάρχει επιβλέπων γυμναστής.

Απαγορεύεται οποιαδήποτε μετατροπή ή επέμβαση στους κοινόχρηστους χώρους και ανελκυστήρες όπως:

  • Βάψιμο τοίχων
  • Χάραξη ή/και σχεδίαση παραστάσεων στους τοίχους
  • Τοποθέτηση καρφιών και επικόλληση φωτογραφιών ή/και εντύπων ή/και αφισών
  • Τοποθέτηση διαχωριστικών ή οποιονδήποτε άλλων αντικειμένων
  • Διανομή διαφημιστικών φυλλαδίων ή και άλλων αντικειμένων
  • Οποιαδήποτε παρέμβαση στην αισθητική των κτιρίων

Ο Ενοικιαστής υποχρεούται να σέβεται και να διατηρεί καθαρούς τους κοινόχρηστους χώρους για την ομαλή λειτουργία των εστιών.

Στο κτίριο οι ώρες κοινής ησυχίας είναι από τις 23.00 μέχρι τις 07.00, οι οποίες πρέπει να τηρούνται αυστηρά από όλους τους Ενοικιαστές. Ο κάθε ένας οφείλει να σέβεται τους υπόλοιπους Ενοικιαστές και να μην προκαλεί οχλαγωγία στο κτίριο.

Στόχος μας είναι να σας παρέχουμε άριστη εξυπηρέτηση και το προσωπικό μας να σας φέρετε με σεβασμό και εκτίμηση ανά πάσα στιγμή. Αναμένουμε το ίδιο και από εσάς απέναντι στο προσωπικό μας. Δεν θα ανεχτούμε καμιά φυσική ή λεκτική βία προς το προσωπικό μας. Κάθε ενοικιαστής που επιδεικνύει απαράδεκτη συμπεριφορά απέναντι στο προσωπικό μας μπορεί να εκδιωχθεί άμεσα.

Οφείλετε να υπακούτε στις οδηγίες του προσωπικού και του φρουρού ασφαλείας.

Στο κτίριο παρέχεται 24ώρη υπηρεσία ασφάλειας μέσω κλειστού κυκλώματος παρακολούθησης μέσα και έξω από το κτίριο, 24ώρου Κέντρου Ελέγχου, Ασφαλών συστημάτων εισόδου ‘KeyCard’ στην είσοδο του κτιρίου, κλειδαριές στις πόρτες υπνοδωματίου σε όλα τα δωμάτια, συνεχούς ελέγχου ασφαλείας σύμφωνα με τα πρότυπα της Πυροσβεστικής καθώς και με προσωπικό ασφαλείας. Όλοι οι Ενοικιαστές παρακαλούνται όπως δεν ανοίγουν την πόρτα σε αγνώστους κατά την είσοδο ή έξοδο τους και να ελέγχουν ότι έχει κλείσει καλά η πόρτα του κτιρίου.

Ουδεμία ευθύνη φέρουμε για οποιεσδήποτε ζημιές ή/και απώλεια ή/και κλοπή προσωπικών αντικειμένων ή/και οχημάτων ή/και ποδηλάτων είτε στον προσωπικό σας χώρο είτε στους κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου.

Σε περίπτωση απώλειας της κάρτας εισόδου σας θα πρέπει άμεσα να ενημερώνετε το εξουσιοδοτημένο προσωπικό ώστε να ακυρώνεται. Θα σας παρέχεται μια προσωρινή κάρτα για 3 ημέρες σε περίπτωση που βρεθεί η παλιά σας κάρτα, αλλιώς θα παραγγέλνετε άλλη και θα πληρώνετε €20 (είκοσι ευρώ) για την ανατύπωση και επανέκδοση της.

Σε περίπτωση που θα παραγγείλετε φαγητό από οπουδήποτε είστε υπεύθυνοι να βγείτε έξω στην είσοδο του κτιρίου και να το παραλάβετε. Απαγορεύεται να εισέρχεται στο κτίριο οποιοσδήποτε δεν διαμένει ή δεν συνοδεύεται από κάποιον Ενοικιαστή.

Ο Ιδιοκτήτης μπορεί, ανά πάσα στιγμή και χωρίς προειδοποίηση, να τροποποιήσει τους παραπάνω όρους και προϋποθέσεις λειτουργίας, οι τροποποιήσεις αυτές θα πρέπει να θεωρούνται αναπόσπαστο μέρος αυτών των κανονισμών. Τυχόν αλλαγές θα σας γνωστοποιούνται.

Οι οδηγίες για την ομαλή λειτουργία του κτιρίου που θα εκδίδονται από τη Διοίκηση κατά καιρούς αποτελούν επίσης μέρος των κανόνων, η παραβίαση των οποίων θα οδηγήσει στη λήψη των μέτρων που περιγράφονται παραπάνω.

Η ιστοσελίδα είναι αποκλειστικά και μόνο για τους Ενοικιαστές, οι οποίοι μπορούν να εισέλθουν χρησιμοποιώντας το όνομα χρήστη και τον κωδικό πρόσβασης. Τα στοιχεία αυτά θα σταλούν μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου ταυτόχρονα με την υπογραφή του Ενοικιαστηρίου Εγγράφου. Μέσω της ιστοσελίδας μπορείτε να αναφέρετε βλάβες, να δείτε την κατάσταση του λογαριασμού σας, να παραγγείλετε επιπλέον παροχές, να ενημερωθείτε για νέα. Οποιοδήποτε πρόβλημα, παράπονο ή παραγγελία δεν γίνεται μέσω του συστήματος δεν θα καταγράφεται και θα θεωρείται ως μη γενόμενη.

Οι παρόντες Όροι και Προϋποθέσεις δίνονται σε κάθε Ενοικιαστή κατά την υπογραφή του Ενοικιαστήριου  Εγγράφου. Η υπογραφή του Ενοικιαστηρίου Εγγράφου από τον Ενοικιαστή δημιουργεί αμάχητο τεκμήριο ότι αυτός ή αυτή έχει διαβάσει και κατανοήσει πλήρως τους όρους και τις προϋποθέσεις που αυτός/ή πρέπει να ακολουθήσει πιστά κατά την διαμονή του/της στις φοιτητικές εστίες uniHALLS.

 

ob_img01

ob_img03

ob_img02

14 Porfyrios Dikaios street,
2414, Egkomi, Nicosia, Cyprus

00357 22 210004 / 77770404